• Felipe S. Brandão

Seguro fiança locatícia e soluções para locação – Porto Seguro imobiliárias


Hoje você que é gestor imobiliário temos algumas opções bem interessantes para oferecer ao seu inquilino e locador. Trabalhamos com soluções para locação seguro fiança locatícia, portal Olho Mágico, seguro incêndio e título de capitalização.


Vamos abaixo apresentar algumas soluções, que podem ajudar demais na gestão do dia a dia de sua imobiliária.


Mas como podemos te ajudar a faturar mais, economizar tempo e dinheiro?


Seguro fiança locatícia - Solução para locação


Seguro Fiança locatícia.: Por que oferecer?


Vamos pensar em quem hoje não trabalha com o seguro fiança, ou deixa para que o inquilino contrate no mercado o seguro de forma avulsa.


Vamos pensar em algumas dores do dia a dia.


· Hoje como sua imobiliária trabalha hoje com a garantia de aluguel?

· Tem problema com a análise de crédito?

· São todos os clientes que aprovam?

· Esses clientes que são aprovados, vocês emitem a garantia fiador?

· Quando não dá certo e tem a inadimplência, quem cobra e entra com ação de despejo?

· Como fica seu locador neste processo?


Vamos ao porquê de se trabalhar com o fiança da Porto Seguro. Temos algumas ótimas soluções para esses problemas acima. Nós da RAP10 podemos te ajudar a comercializar o seguro fiança?


Fiança locatícia.: Para a imobiliária o que oferecemos?


· Análise de crédito do grupo Porto para seus novos inquilinos

· Esse processo de análise é gratuito

· A análise é rápida normalmente sai em até 3 horas para locações residenciais, no máximo em 24 horas para locações comerciais

· Tiramos da imobiliária o ônus desta análise

· Quando tiver de cobrar um locatário inadimplente, a Porto faz este trabalho de cobrança

· Se precisar entrar com uma ação de despejo a Porto, faz este trabalho. Entra com ação, custeia o advogado e faz todo o trabalho até efetivamente desocupar o imóvel

· O proprietário fica garantido por até 30 aluguéis durante a ação de despejo

· A partir do momento da abertura do sinistro, a Porto Seguro faz as cobranças, paga o locador e mantêm os aluguéis em dia


Depósito caução ou seguro fiança?


Depósito caução é uma solução de 3x o valor do aluguel. É uma péssima opção de garantia, hoje o tempo médio de uma ação de despejo é de 6 meses. Fora que tem os custos da ação fora toda a dor de cabeça em caso de inadimplência.


Por vezes o inquilino não tem este valor todo disponível para o depósito, o que acaba onerando e fazendo com que perca o interesse na locação.


A solução do fiança custa em torno de 1 aluguel, um aluguel e meio. O inquilino paga este valor parcelado pelo tempo do contrato.


Em caso de sinistro a Porto tira toda a parte operacional da imobiliária além de garantir o pagamento dos aluguéis em caso de sinistro.


Por que cadastrar minha imobiliária na Porto, e oferecer o seguro fiança, através de um corretor parceiro?


Quando você deixa de oferecer o seguro fiança, e permite que o inquilino contrate no mercado, você imobiliária não tem acesso à gestão de parcelas pendentes.


Deixa de ter a oportunidade de faturar esse fiança mensalmente, e cobrar posteriormente via boleto único do inquilino no valor do aluguel.


Não tem problema de o inquilino contratar avulso, e te mandar a apólice deste fiança, mas se você tem uma corretora parceira, essa gestão fica mais completa.


Seguro fiança.: Quais são as coberturas?


O objetivo principal do seguro fiança é garantir ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel.


· Aluguel

· Condomínio

· IPTU

· Ação de despejo e custos desta ação

· Pagamento de até 30 aluguéis, até o término da ação ou que continue a receber os valores

· Água

· Luz

· Gás

· Danos físicos do bem cobre basicamente estrutura física e definitiva e adicional o que está na relação (Móvel planejado).


Solução para aumento dos leads, e vendas da sua imobiliária.: Portal olho mágico Porto Seguro


O Olho Mágico é um portal gratuito de anúncios que une a experiência das imobiliárias e a segurança que só quem tem Porto, tem. Tudo isso por meio de um cadastro simples, seguro e 100% gratuito.

Esta plataforma atua como uma vitrine para imobiliárias parceiras, com anúncios selecionados e qualificados, visando a melhor experiência para todas as partes envolvidas.

O Olho Mágico nasce da percepção de que, para que cada vez mais pessoas entrem em suas novas casas com rapidez, e em suas novas vidas com o pé direito, o processo de locação precisa mudar. E há lugar que muda tudo!


Olho Mágico.: Vantagens para a imobiliária


· Mais visibilidade


Chega de pagar para que todo mundo veja os seus anúncios. Aqui você tem mais visibilidade de forma totalmente gratuita.


· Agilidade para alugar


No Olho Mágico, você aluga em um piscar de olhos. Reduza a vacância e potencialize seus ganhos.


· Segurança Porto


Conte com a comodidade e a segurança de fazer parte de um serviço de quem tem tradição no mercado.


· Pioneirismo digital


Fazer parte da construção de uma solução totalmente inédita no mercado e ter todas as vantagens.


Porto Seguro Incêndio para imobiliárias


O Porto Seguro Imobiliária é destinado a Administradoras de Imóveis (pessoa física ou jurídica) e válido para locações residenciais, não-residenciais e desocupados. Cobrimos diversos imprevistos, inclusive o pagamento do aluguel caso o imóvel fique inabitável após um acidente.


A imobiliária tem que ser cadastrada na Porto Seguro para ter acesso à essa solução.


Porto imobiliária incêndio.: Serviços para o imóvel segurado


· COBERTURA BÁSICA


Incêndio, explosão e fumaça e traz o benefício de indenização aos inquilinos dos bens eventualmente danificados ou perdidos por decorrência de incêndio, limitado a 10% do valor contratado.


· PLANO PADRÃO


Reparos chaveiro comum, Instalação chave-tetra, Troca segredo fechaduras e Reparos Hidráulicos.


· PLANO TOTAL


Mais de 20 serviços incluindo reparos em linha branca, reparos hidráulicos, instalação de ventilador de teto, desentupimento, instalação de kit de fixação, reparos em ar-condicionado, help desk, entre outros


Porto Seguro.: Título de Capitalização


São títulos oferecidos como soluções para locação de imóveis, sem a necessidade de análise de crédito ou de um fiador. Processo fácil e ágil de contratação, propiciando mais segurança a todos os envolvidos.


Vantagens para inquilinos.: Porto Cap


· Acesso ao clube de benefícios da Porto Seguro

· Sem necessidade de fiador

· Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino

· Contratação rápida e simples

· Resgate de até 100% do valor capitalizado no fim de vigência, conforme plano de contratação

· Participação em sorteios mensais

· Serviços emergenciais para residência (encanador, eletricista etc.)


Vantagens para proprietários


· No caso de inadimplência, o título de capitalização pode ser resgatado para cobertura de débitos locatício

· O valor é negociado entre proprietário e inquilino

· Válido para imóveis comerciais e residenciais.


Parceria comercial e trabalho conjunto


Queremos te auxiliar nos processos do dia a dia, e ser a corretora parceira de sua imobiliária nas soluções de aluguel.


Entre em contato e vamos te auxiliar no processo de redução de custos e alavancagem e negócios.


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